Vente maison 483 000 €

143,03 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochecorbon (37210)

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3 377 €/m²

l'Adresse Rochecorbon

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Description

****EXCLUSIVITÉ**** Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre vignes et forêt, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre de Rochecorbon et de toutes les commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un insert. Un dégagement dessert une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Offrant ainsi une vie de plain-pied très confortable. A l'étage, un palier distribue un bureau (ou salle TV), trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste parcelle arborée de plus de 2 300 m², accueille une terrasse exposée plein sud idéale pour les repas d'été, un chalet aménagé en bureau, un cabanon de jardin ainsi qu'une annexe offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace loisirs). Cette maison allie calme, espace et fonctionnalité, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81 340 749 - TOURS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1766 - Réf Superimmo : ANVXZSQL6

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,03 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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