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Vente maison 450 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rive-de-Gier (42800)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rive-de-Gier (42800)
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- 3 147 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien à la vente dans votre Agence ORPI
Maison de Standing idéalement situé entre Lyon et Saint-Etienne.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à l'abri des regards et du bruit, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où la tranquillité et la qualité de l'environnement se ressentent dès les premiers pas dans le jardin.
Construite en 2009/2010 et parfaitement entretenue, elle développe environ 143 m² habitables, sous-sol aménagé d'environ 35 m², sur un terrain parfaitement exploitable d'environ 1 000 m².
La très belle pièce de vie principale , d'environ 60 m², séduit immédiatement par sa luminosité, son volume et sa fluidité. Grandes ouvertures plein sud, vue dégagée sur la nature environnante, accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis : tout est pensé pour vivre dedans/dehors, en toute saison.
Le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente, dans une ambiance paisible et intimiste.
Quelques marches mènent à un demi niveau dédié à l'espace nuit principal, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Cet agencement apporte un vrai confort de circulation et une bonne séparation des espaces.
À l'étage, l'espace parental entièrement indépendant comprend une belle chambre avec double dressing, une salle d'eau privative avec WC. Une vraie suite, calme et lumineuse, avec vue dégagée que vous pourrez apprécier depuis un balcon exposé plein sud.
Le sous-sol aménagé offre une pièce polyvalente à adapter selon vos envies : salle de jeux, bureau, sport, télétravail…
Deux box fermés permettent un stationnement sécurisé.
Les prestations sont au rendez-vous :
Climatisation réversible récente , chauffage au gaz au sol également disponible.
Ballon thermodynamique neuf (2024)
Possibilité de vente meublée pour un aménagement rapide et confortable !
Le sentiment de bien-être est immédiat. Cette maison offre un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, sans travaux, au calme, tout en restant proche des commodités, écoles, gare SNCF et accès A47.
Visite virtuelle disponible – Merci de la visionner avant toute prise de rendez-vous.
Référence agence : 345
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : CFY6-KEJ-7Q7 - Réf Superimmo : ANVXYWE12
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 3 147 € / m² |
| Taxe foncière : 2 336 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz (au sol) | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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