Vente maison 178 900 €

143,99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Razac-sur-l'Isle (24430)

Maison 6 pièces avec garage, terrasse, bâtiment annexe et grand terrain divisible à Razac-sur-l'Isle
À vendre, belle et grande maison familiale de 5 pièces avec 4 chambres, garage, terrasse ensoleillée, bâtiment annexe et grand terrain divisible à Razac-sur-l'Isle. Idéalement situé, à proximité de la zone Cré@Vallée Nord (Sanilhac), de l'autoroute A89 et à 10 min de Périgueux centre.
Cette maison située non loin du bourg de Razac-sur-l'Isle mesure environ 144 m2 et se compose de plain-pied d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement et d'un grand garage. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains, un dégagement, un coin dressing, un grenier et un balcon donnant sur la campagne.
Le chauffage est entièrement électrique, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants bois, l'isolation en toiture / plafond est très bonne, l'eau chaude sanitaire est gérée par un ballon THERMOR électrique de 300 L, la VMC est une simple flux et l'assainissement est individuel. Le DPE est équivalent à la lettre D pour la consommation des énergies primaires et B pour les émissions des gaz à effet de serre.
Le terrain est constructible et divisible aisément en deux lots comprenant également le bâtiment annexe de 69 m2. Deux accès indépendants de part et d'autre de la parcelle sont possibles. L'achat peut donc permettre une revente à la découpe de tout ou partie des terrains et / ou du bâtiment, permettant un retour financier immédiat.
Cette maison vous est présentée par votre agence Yolo Immobilier Périgueux au prix de 265 000€.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD

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Prix de vente : 178 900 €	Prix au m² : 1 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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