Vente maison 296 900 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Quemper-Guézennec (22260)

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2 076 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée

MAN-IMMO.PRO

152 avis

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Description

Nichée en campagne, cette charmante propriété bénéficie d'une exposition plein sud et s'organise atour d'une cour centrale formant un ensemble cohérent avec la maison principale et ses dépendances en pierres. Cette spacieuse maison ancienne, bien que restée inoccupée pendant un certain temps, témoigne d'une construction soignée avec des matériaux nobles.
Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un toilettes indépendant, une chambre avec cheminée avec salle d'eau/ WC privatif, une cuisine aménagée et équipée, une réserve, un spacieux séjour-salon avec cheminée sous plafond cathédrale. A l'étage : une mezzanine surplombant le séjour, un toilettes avec lave-mains, une salle d'eau et deux grandes chambres.
Dépendances en pierres avec électricité et atelier aménagé sur l'étage ( toitures en très bon état- env 80m² au sol ). Jardin (2496m²) arboré sans vis à vis. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC
RCP EN COURS

Publiée le 31/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2975-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ7XGR

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Caractérisques

Prix de vente : 296 900 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 496 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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