Vente maison 295 000 €

143 m²

5 chambres 5 ch

Pranles (07000)

Sur la commune de Pranles, à 10mn de Privas, une maison en pierre de 143 m2 construite en 1870 . Le grand séjour de 40 m2 et les 4 chambres accueillent une grande famille en résidence principale. Un appartement indépendant de 40m2 à rénover va intéresser les investisseurs en quête de rendement locatif. Le terrain de 450 m2 offre de belles possibilité d'aménagement en jardin et potager. Le chauffage est confié à une pompe à chaleur via un chauffage au sol. Les huisseries sont de type double vitrages bois. Les dépendances compte un abris pour deux voitures, un garage et 5 caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Détail des Surfaces : Cuisine : 13m2/salon 20m2/séjour 40m2/ch1 10,5m2/ch2 10mé/ch3 10,8m2/ch4 18m2. APP indépendant : ch1 9,6m2/séjour 20m2/ch2 16m2. garage 21m2/garage2 29m2/ cour 20m2/caves :11:12##17##18##23m2.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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