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Vente maison 499 000 €
143,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Poulx (30320)

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  • 3 480 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sylvia DELESTRAS - WAH

Sylvia DELESTRAS - WAH

06 75 15 33 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre Villa contemporaine neuve à Poulx (Gard) 143 m2 Terrain de 530 m2 Piscine Prestations de qualité
Sylvia du réseau Wah, 06 75 15 33 53, vous propose en exclusivité une villa contemporaine située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Poulx, à seulement 15 minutes de Nîmes et à deux pas des gorges du Gardon, vous offrant un cadre de vie paisible, familial et proche de la nature, avec toutes les commodités à proximité.
Construite en 2025, cette maison indépendante de 143 m2 exposée plein sud séduit par ses lignes épurées et son agencement parfaitement pensé.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre de presque 60m2 baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre avec placard, un dressing, une salle d’eau indépendante et un WC séparé créant un véritable espace parental. Une buanderie pratique ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau distribue trois chambres dont 2 avec placards et une avec espace dressing, une salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant.
Prestations haut de gamme : norme RE 2020, climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, fibre, places de stationnement.
Dernières finitions en cours, sera totalement terminée avant la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible. Ouvert inter-agence. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 ou votre réseau WAH IMMOBILIER au 04 67 10 94 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : POULX633a - Réf Superimmo : ANVXYU6V4
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,4 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2025
Séjour de 56 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
24 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 850534934
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