Vente maison 249 900 €

143,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Portes-lès-Valence (26800)

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1 746 €/m²
Exclusivité

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

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Description

Maison familiale ou investissement locatif – Portes-lès-Valence - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier
Environ 143 m² habitables | 5 chambres | Parcelle de 696 m² | Garage + caves
Située à Portes-lès-Valence, cette maison d'environ 143 m² offre un fort potentiel et s’adapte à vos projets : résidence principale spacieuse ou investissement locatif.
Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale.
€€ Rez-de-chaussée :
- 3 chambres
- Salon lumineux
- Cuisine séparée (possibilité de casser la cloison pour créer une cuisine ouverte sur le séjour)
- Salle d'eau
- WC
€€ Étage (logement rénové) :
- 2 chambres
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Salle d'eau
- WC indépendant
Extérieurs :
- Terrain clos de 696 m²
- Garage de 15 m²
- Caves offrant des espaces de rangement supplémentaires
Les + :
- Appartement du 1er étage entièrement rénové
- Possibilité de rendement locatif immédiat pour le 1er étage ou transformation en une maison unique
- Quartier proche des commodités et axes de transport
Travaux à prévoir
Une opportunité rare à saisir à Portes-lès-Valence ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples facettes.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE F - GES C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4850 euros et 6600 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 71 - Réf Superimmo : ANVXX3EP2

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 696 m²	Travaux à prevoir
Cave	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010