Vente maison 546 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Ruan (37260)

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3 818 €/m²
2 Garages

Mickaël CHEMINARD - Winkey

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Description

Mickael CHEMINARD Mandataire WINKEY IMMOBILIER vous propose
A vendre maison familiale évolutive de 143 M2 sur une parcelle de 1530 M2
lumineuse et bien entretenue, offrant confort, performance énergitique et autonomie .
avec son garage indépendant de 55 M2, avec grenier et cave .
AU REZ DE CHAUSSEE
1 pièce de vie de plus de 48M2
1 cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier de 9 M2
1 chambre de 13 M2
1 sdb avec douche italienne et baignoire 6.33M2
1 wc séparé
1 rangement sous escalier 1.43M2
A L'ETAGE
1 palier de 12.25M2
1 chambre 13.36M2
1 chambre 12.01M2
1 chambre 12.62M2
1 sdd 5.56M2
1 wc 1.16M2
1 terrasse

EXTERIEUR
1 garage indépendant de 55M2 avec grenier isolé plancher béton + cave
possibilité de bureau activité indépendant ...

1 cuve enterrée de récupération d'eau (10M3) pour jardin, avec option d'alimentation des wc et machine à laver.
micro station indépendante
branchement panneau solaire et poele en attente.
domotique : gestion chauffage, volets, éclairage extérieur, portail.
isolation : Rockplus Premium 140mm sur les murs, 120mm au plafond+ 160mm en mouse polyuréthane .
RE 2020
pour plus de renseignements ou pour toute visite merci de me contacter

Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VVI2030005022 - Réf Superimmo : ANVXZVBWD

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 2024
Séjour de 48 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (1 530 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 560 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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