Vente maison 96 800 €

143,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Peyruis (04310)

Villa en viager occupé. Quartier calme de Peyruis
Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine aménagée avec accès garage
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
Mezzanine idéale pour un espace bureau
4? chambre disposant d'une arrivée d'eau (possibilité de créer une seconde salle d'eau)
Annexes et équipements :
Garage
Cave et chaufferie
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux solaires avec revente de production
Piscine maçonnée 8 × 4 m
Proposée en viager occupé, cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Grâce au droit d'usage conservé par le vendeur, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition avantageux, tout en investissant dans un bien doté de belles prestations.
Conditions du viager :
Age du crédirentier : 68 ans
Valeur vénale : 280 000 €
Bouquet : 80 000 €
Rente mensuelle : 318 €
DPE : B
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ERA VDS IMMOBILIER

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