Vente maison 691 020 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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4 832 €/m²
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - PESSAC

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Description

PESSAC. Imaginez… Un dimanche matin, vous quittez votre maison pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre de Pessac et son marché animé. Vous flânez entre les étals, dégustez un café en terrasse, puis regagnez votre jardin paysager sans vis-à-vis où la piscine vous attend.
Nichée dans un environnement recherché, cette élégante arcachonnaise en pierre allie le charme de l’ancien à des prestations modernes.
La maison principale vous offre une vie de plain pieds avec :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire.
Une buanderie fonctionnelle.
Une suite parentale avec bureau et dressing.
Une seconde chambre, salle d’eau et WC.
À l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Le studio indépendant accueille vos invités ou génère un revenu locatif grâce à sa chambre, son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC.
Un garage, un atelier et une allée pour deux voitures complètent ce bien rare où tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie.
À seulement 800 m du cœur de ville, vous profitez d’un accès rapide à la gare TGV, au tram B, aux commerces, aux écoles et aux restaurants… tout en vivant dans un écrin de verdure.
Contactez-nous pour découvrir cette maison coup de cœur où chaque journée ressemble à des vacances. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 20/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP1-20530 - Réf Superimmo : ANVXYCWSP

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Caractérisques

Prix de vente : 691 020 €	Prix au m² : 4 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 31 020 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 6%

691 020 €

20 avril 2025

735 000 €

Localisation

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