Vente maison 253 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orbeil (63500)

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1 769 €/m²
Exclusivité
1 balcon
3 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

GTI Immobilier ISSOIRE

119 avis

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Description

Maison Individuelle avec Grand Jardin et Terrasses
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GTI ISSOIRE!!!
Secteur recherché, Orbeil, le calme de la campagne à 2 minutes de la ville. A75 à 2km.
Grande maison de plus de 140m² habitables, des années 70.
Vous trouverez au rez de chaussée une pièce de 14m² à aménager, une chambre et une salle d'eau. Garage 2 voiture et cave.
A l'étage (mais accessible de l'arrière de plein pied), découvrez ses 3 chambres, son salon avec terrasse et vue sur la campagne environnante, et sa cuisine aménagée séparée, donnant accès à une autre terrasse et au jardin.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans certaines pièces.
Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires +de 9KW
Le petit plus : panneaux solaires avec contrat de revente, bénéfices prévus à 8000€.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère GTI Elodie pour de plus amples informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 18154-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZUEZT

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	1 balcon
3 terrasses	Année de construction : 1973
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

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