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Vente maison 395 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orange (84100)

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  • 2 762 €/m²
  • 1 Garage
Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

261 avis
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Description

Située dans un quartier calme et recherché d’Orange, cette maison de plain-pied offre une surface habitable généreuse d'environ 144 m2. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m2 orientée plein sud, parfaite pour profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. La maison propose quatre vraies chambres aux volumes confortables, dont trois exposées sud et une a l'est. Une salle d’eau, une salle de bain et deux toilettes offrent tout le confort nécessaire pour une famille.
Le chauffage central au gaz de ville et les climatisations réversibles dans la pièce de vie et le couloir des chambres assurent un confort optimal en toute saison. La maison est également équipée d’un garage de 19 m2 et d’une buanderie attenante, apportant un réel plus en termes de rangement et de praticité.
Côté extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse bien exposée, d’un jardin agréable, entièrement clôturé, avec un espace piscinable qui laisse libre cours à vos envies d’aménagement.
L’ensemble repose sur une parcelle bien proportionnée, au calme, à proximité des commodités, des écoles et des accès autoroutiers.
Un bien rare, prêt à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir, hors rafraichissement.
Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35920 - Réf Superimmo : ANVXZRYU6
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 844 € / an
Maximum : 2 496 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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SYLVIE ROCHE - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 750573529 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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