Vente maison 399 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyal-Pontivy (56920)

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2 790 €/m²

Potiron - Youlive Immobilier

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Description

noyal pontivy maison de 6 pièces 143m2 sur 910m2
Résidence d’Architecte – Élégance Contemporaine & Cadre Naturel Préservé
Nichée dans un environnement paisible et recherché,
cette propriété d’architecte réalisée en 2013 se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux et la luminosité généreuse de ses volumes.
Le rez-de-chaussée offre une réception aux lignes épurées, ouverte sur une terrasse baignée de soleil, invitant à une vie intérieure / extérieure fluide et raffinée.
Une suite parentale de plain-pied, avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative, vient compléter ce niveau, assurant confort et intimité.
À l’étage, trois chambres élégamment aménagées, toutes équipées de rangements intégrés, permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre harmonieux et apaisant.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, se composent d’un terrain entièrement clos, d’un garage attenant et d’un espace annexe type cabanon pour les besoins de rangement ou projets futurs.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut-de-gamme et sérénité environnementale, cette propriété séduira les amateurs de biens rares et exclusifs.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 2630 - Réf Superimmo : ANVXZZOKE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 790 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2013
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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