Vente maison 399 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyal-Pontivy (56920)

iad France - Anne SIMON vous propose: A NOYAL-PONTIVY (56920), à quelques minutes du bourg et de ses nombreuses commodités, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, construite en 2013.
Edifiée sur 900 m² de terrain paysagé, cette maison HAUT GAMME de 143m² habitables, est idéalement agencée, très lumineuse, confortable ++ et économique .
REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée par un cuisiniste, s'ouvrant sur la terrasse - Arrière-cuisine / buanderie - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (double vasque - douche et baignoire) - wc / lave-main.
ETAGE : Palier - 3 chambres, avec placard - Salle d'eau avec vasque, douche et wc.
CONFORT : Huisseries en double vitrage (châssis alu) - Chauffage par Pompe-à-chaleur : plancher chauffant au RDC et à l'étage - VMC double flux - fibre internet - vidéophone.
DEPENDANCES : Double garage intégré, carrelé, avec porte électrique (40m²) - - chalet de jardin bois - .
EXTERIEUR : Jardin clos (de murs / haies), paysagé par un professionnel - Cour d'accueil en enrobé - Terrasse bois sur dalle béton (42m²) - portail électrique.
Tout y est pour déclencher un TRES GROS COUP DE COEUR.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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