Vente maison 198 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nestier (65150)

À Vendre en exclusivité NESTIER 65150 Maison rénovée avec vue imprenable à Nestier (T4 143 m2 Terrain 2 500 m2)
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison T4 de 143 m2 entièrement rénovée, située au calme dans le village recherché de Nestier, au cœur d’un environnement naturel préservé.
Sur une belle parcelle de 2 500 m2, cette maison offre de très belles prestations : double vitrage intégral, portail électrique, cour privative et une vue dégagée à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon, une cuisine lumineuse, une chambre confortable et une salle d’eau moderne.
À l’étage, deux autres chambres, un deuxième salon cosy avec sa cheminée et une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou buanderie, aménagée dans une ancienne cuisine. Possibilité de faire 2 habitations.
Cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire, allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Son vaste terrain arboré offre un cadre parfait pour profiter de la nature, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au grand air.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un village plein de charme et très recherché !
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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