Vente maison 410 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

iad France - Gladys Aoues vous propose: Belle maison familiale sur sous-sol total avec dépendance, à Darvault (77140).
Située dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante maison construite sur une parcelle généreuse de 3600 m² environ, dont environ 1000 m² de forêt privée. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et de tranquillité.
La maison se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d’un agrandissement en véranda de 26 m² offrant une superbe vue sur le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage : un palier dessert deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sous-sol total : avec un grand garage, un bureau, et une salle de billard, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
Bonus : une dépendance de 50 m² avec eau et électricité, actuellement utilisée en atelier, mais pouvant être aménagée selon vos projets (studio, bureau indépendant, etc.).
Les + :
Sous-sol total fonctionnel
Terrain rare sur le secteur
Dépendance aménageable
Belle véranda ouverte sur le jardin
Calme absolu à seulement quelques minutes des commodités
La ville de Darvault dispose d'une école élémentaire, se situe à moins de 2km de l'A6 direction Paris, moins de 4 km de la gare Nemours-Saint Pierre.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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GLADYS AOUES - IAD

Siren : 843125279

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