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Vente maison 209 750 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)
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- 1 467 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison charentaise d'une surface de 143 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine - séjour de 26,45 m2 avec son poêle à granulé, un salon de 18,80 m2 et une salle à manger de 14,80 m2. S'ajoute à ce niveau, une salle d'eau avec WC de 2,80 m2, une seconde salle d'eau et sa douche à l'italienne ainsi qu'une chambre de 11,75 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 6,30 m2, une pièce de 9 m2 avec WC et un coin rangement, un espace nuit composé de trois chambres de 27,25 m2, 9 m2 et 10,80 m2. La mezzanine donne accès à une terrasse de 17,45 m2 qui offre une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde. Idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité à pied (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, bars, restaurants..) et à seulement 18,3 km des premières plages de Meschers. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage à 9,4 km sur la commune de Saint-Fort-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : LG3995 - Réf Superimmo : ANVXXYI87
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| Prix de vente : 209 750 € | Prix au m² : 1 467 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 164 m² | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 18 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
05 46 97 27 11
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