Vente maison 304 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mirande (32300)

Lumineuse maison contemporaine d'une superficie de pres de 150 m2 située sur un terrain joliment arboré, au calme, d'une surface d'environ 3500, à moins de 10 km au sud ouest de Mirande.
Cette maison, avec une vue jolie vue sur les vallons Gersois, de plain-pied a été intelligemment pensée.
En effet, une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez un toilette un spacieux salon - salle à manger - cuisine, avec double-vitrage en galandage, donnant directement sur deux terrasses appelant au farniente.
Une fois, cette agréable pièce de vie passée, s'offre à vous un couloir desservant une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et double vasque, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle et accès direct par une porte vitrée sur la terrasse.
Un local technique servant de buanderie (et local technique pour lapompe à chaleur neuve ayant moins de 2 ans qui assure le chauffage central de cette maison).
Présence d'un garage au sous-sol enterré pouvant servir à la fois de stationnement de véhicule et d'atelier.
Une maison lumineuse, bien pensée, avec ses deux terrasses (sud et nord) pour pouvoir profiter tout au long de la journée des extérieurs.
Jardin comprenant un puits et un emplacement idéal pour une future piscine....
Moustiquaires présentes en quasi-totalité sur l'ensemble de la maison ainsi que volets roulants électriques et volets bois robuste
Quelques améliorations d'embellissement sont encore nécessaires pour pouvoir profiter pleinement de tout le potentiel de cette belle bâtisse.
A visiter de toute urgence.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 2 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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BERNADIE IMMOBILIER

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