Vente maison 130 500 €

143 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

Philippe ESPESSON vous propose EN EXCLUSIVITE une maison en pierre à finir de rénover de 105 m2 avec un appartement de 3 pièces sur une parcelle de 682 m2.
Premièrement, vous découvrirez une maison de 105 m2 avec au rez-de-chaussée un plateau de 75 m2 avec une grande baie vitrée en aluminium, 1 porte fenêtre vitrée en pvc et 4 fenêtres en pvc. A l'étage, un plateau de 30 m2.
Deuxièmement, un appartement de 38 m2 rénové et lumineux vous attend avec une cuisine toute équipée de 10 m2, un salon de 10 m2, une chambre de 12.56 m2 et sa salle d'eau WC de 5.90 m2.
Enfin, un jardin plat entièrement clôturé de 682 m2 avec portillon et portail électrique pour profiter de belles soirées d'été.
POINTS TECHNIQUES :
Tout à l'égout
Fibre
Fenêtres double vitrage PVC
Volets roulants manuels
Chauffage électrique
Cuisine équipée de 2024 avec plaque au gaz, hotte, 1 évier et 6 placards
Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024
Portillon et Portail électrique moteur CAME en Aluminium neuf
Combles isolées avec laine soufflée de 35 cm STE MGS
Toiture neuve
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.904686

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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PHILIPPE ESPESSON - CAPIFRANCE

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