Vente maison 202 400 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merpins (16100)

Située dans cette charmante commune charentaise, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Le porche couvert de 76,30 m2 (sol en terre battue) avec sa mezzanine de 21 m2 (sol en plancher) vous accueille dans la pure tradition charentaise, l'entrée de 22,62 m2 (sol en carrelage) sous véranda baignée de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée : Le salon de 16,81 m2 (sol en carrelage) vous invite à la détente, le séjour de 29,41 m2, réchauffé par sa cheminée fonctionnelle, un bureau de 5,50 m2 (sol en carrelage) vous offre l'espace nécessaire pour vos projets personnels ou professionnels, la cuisine de 7,76 m2 aménagée et équipée (une hotte et plaque de cuisson 4 feux gaz) vous permettra de concocter vos spécialités.
A l’étage : un palier dessert trois chambres de 10,77 m2, 16,26 m2 et 8,28 m2 dont 2 avec placards, une salle de bains de 7,40 m2 composée d'une baignoire et un meuble une vasque, un w.c. indépendant de 1,32 m2.
Le jardin clos et arboré d'environ 400 m2 constitue le véritable joyau de cette propriété. Cet espace intime et verdoyant comprend :
Un puits sécurisé, témoignage du patrimoine local
Un coin barbecue pour vos moments de partage en plein air
Un coin débarras pour tous vos équipements de jardinage

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Prix de vente : 202 400 €

Prix au m² : 1 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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