Vente maison 315 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsat (63200)

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2 203 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

WEISS IMMOBILIER

22 avis

04 73 91 68 64

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Description

A Marsat, idéalement située sur un secteur calme et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Volvic et Riom.
Charmante maison de vignerons d'environ 143m² habitables sur une parcelle d'environ 356m².
Elle se compose en son RDC : d'une vaste entrée donnant sur un beau double séjour avec cuisine aménagée et équipée avec bar. A cela s'ajoute un WC indépendant.
A l'étage, un large palier faisant office de mezzanine donnant accès à trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un dégagement dessert un WC indépendant.
Un escalier permet d'accéder à un nouvel étage faisant office de grand dortoir aménagé. Belle opportunité d'aménagement !
La totalité de la maison a été rénovée en 2002.
Toiture, isolation, fenêtres, électricité, sols, murs, plafonds, etc.
A cela s'ajoute trois caves voutées et une grande grange rénovée.
Possibilité d'ouvrir le séjour sur la grange pour augmenter la surface de vie.
Possibilité d'acheter le terrain adjacent (288m2) à la maison pour 55000 eurosHAI. Priorité aux futurs acquéreurs de la maison uniquement!
Toutes les photos sur notre site internet.
Belle maison, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle RICHTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 21/02/2024 - maj le 02/03/2024 - Réf. agence : IR-1546 - Réf Superimmo : ANVXUXJSW

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 203 € / m²
Taxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/31604.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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Infos légales : 48989117600013

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