Vente maison 280 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lusigny-sur-Barse (10270)

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1 958 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

Située au coeur de Lusigny, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 143 m² habitables sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. -Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain. -Étage : un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau avec dressing et un WC indépendant. -Annexes : un grand garage accolé complète l'ensemble. -Extérieur : beau terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une bonne isolation (fenêtres double vitrage de qualité, combles isolés en laine de roche soufflée), ainsi que d'une chaudière centrale électrique. Ces équipements justifient un classement E au DPE, mais l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de passer directement en classe C. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour plus de renseignements détaillés et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SD792 - Réf Superimmo : ANVXZXPCB

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 025 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1991	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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