Vente maison 370 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luquet (65320)

Dans un village paisible et dynamique, doté d'une école et d'un tissu associatif actif, cette commune offre un cadre de vie convivial et verdoyant, avec vue sur les Pyrénées. À seulement 20 minutes de Pau, 30 minutes de Tarbes et 7 minutes de Soumoulou, elle allie qualité de vie et accessibilité.
Cette maison de plain-pied récente de 2016, classée A énergétiquement, offre 144 m² habitables.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, donnant sur une véranda habitable de 24 m², idéale pour profiter du soleil toute l'année. La cuisine ouverte est équipée d'électroménager de qualité et est complétée par un cellier pratique.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec de grands placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
La maison dispose également d'un garage triple, avec deux emplacements pour voitures et un pour camping-car. Il est également équipé d'un évier et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, une grande terrasse avec store, un abri de jardin de 20 m² et un terrain entièrement clôturé de 1500 m² agrémentent ce bien.
Aux normes RT 2012 et PMR, cette maison est équipée de volets roulants électriques, d'un portail électrique avec visiophone et digicode. Prestations haut de gamme et confort assuré !
Référence agence : 1235

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 587 € / m²
Taxe foncière : 1 142 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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