Vente maison 117 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

iad France - Véronique Clair vous propose: SOUS-OFFRE
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ H : 78 ans et F : 72 ans, Bouquet 117000 €, Rente mensuelle de 790 €,
Valeur 550000 €, décôte en DUH 56.60 %, NP 311300 €, Taxe Foncière 964 €.
Maison des années 2000 idéalement située près des commerces à 5 mn à pied et à 5 mn de la mer en voiture ou vélo, comprenant :
3 ch, 1 salle de bains et douche, 2 wc, un cellier et une buanderie, une cuisine équipée, un séjour et un grand salon de 64 m² environ, une dépendance de 21 m², 2 garages, et une piscine hors sol.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1700 m² environ.
Maison très bien entretenue avec pompe à chaleur, très bonne isolation classée en C, chauffe-eau thermodynamique et volets électriques avec commande centralisée, portail électrique, piscine hors sol de 10x5.50.
En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 20%.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou venir la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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VÉRONIQUE CLAIR - IAD

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