Vente maison 385 000 €

143 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Plan-de-la-Tour (83120)

Dans un charmant hameau paisible, je vous invite à découvrir cette maison atypique de 143 m², baignée de lumière et pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie et d'un garde-manger.
Au 1er étage, un grand salon avec poêle à bois, une chambre de 25 m² avec salle de douche privative et wc, et un accès direct sur l'extérieur.
Au niveau supérieur, en mezzanine une chambre supplémentaire, un dressing, une salle de bain et un wc offrent confort et fonctionnalité. La configuration actuelle permet également d'envisager un étage supplémentaire selon vos envies.
Un cabanon de 10 m² complète ce bien, parfait pour le rangement ou un atelier.
Cette maison allie charme, originalité et potentiel d'aménagement, dans un environnement calme tout en étant proche du village. Venez la visiter pour imaginer votre futur chez-vous !
Pour tout renseignement complémentaire ou une éventuelle visite, contactez-moi, Laetitia Ferret, votre conseillère LGM Immobilier au Plan de la Tour / 0033(0)6 68 58 59 04.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme FERRET Laetitia EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1454€ et 1968€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12555

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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