Vente maison 1 196 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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8 364 €/m²

Maison Rignault

06 63 63 22 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du village, cet ancien chai R+1 de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, entièrement rénové en 2025, offre une alliance parfaite entre matériaux nobles, lignes contemporaines et authenticité préservée.
Cette maison baignée de lumière de 143 m² séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse.
Au rez de chaussée l'entrée se fait par une cour intérieur avec préau ouvert sur l'espace de vie salon, salle à manger avec poêle à bois, plafond cathédrale, cuisine ouverte et équipée qui allie esthétique et fonctionnalité.
Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Chaque espace à été conçu pour offrir calme, clarté et élégance.
A découvrir rapidement!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM738-RIGNAULT - Réf Superimmo : ANVXZP9DY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 8 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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