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Vente maison 884 900 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 6 188 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Léo Josse - iad

Léo Josse - iad

5 avis
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Description

iad France - Léo Josse vous propose: Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, le palier intègre un espace bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et les terrasses créent un cadre très agréable. La maison dispose aussi d’un cellier, d’une seconde buanderie et d'un garage.
Côté technique: chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets motorisés et finitions soignées.
Mon avis: une maison moderne et accueillante, qui offre une vraie qualité de vie à deux pas des plages de Larmor.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884900 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903423 - Réf Superimmo : ANVX100N0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 884 900 €Prix au m² : 6 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 89214917O
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