Vente maison 317 400 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Languenan (22130)

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2 220 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Linda HAMONIAUX - 3G IMMO

33 avis

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Description

Située dans le bourg de Languenan, cette belle maison de 143m2 sur sous sol complet d'environ 70m2 est implantée sur un joli terrain arboré et clos de 2300m2.
Elle vous propose au rez de chaussée une spacieuse entrée desservant un salon-séjour avec cheminée/insert donnant directement accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et un wc. Le bel escalier vous dirigera vers 3 chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un wc.
Au sous sol se trouve la chaufferie, la buanderie, et l'atelier-garage.
Terrain constructible

Honoraires de 5.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX inscrite au RSAC de SAINT-MALO n° 824 014 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 199106LH - Réf Superimmo : ANVXYKVWV

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Caractérisques

Prix de vente : 317 400 €	Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 400% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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