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14
Vente maison 366 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lagnieu (01150)
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lagnieu (01150)
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- 2 559 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISONS et CIE vous invite à découvrir A BLYES charmant village à seulement 14 min de Lagnieu,13 min de Meximieux, et 6 min de l'accès A42 (axe Lyon - Genève), cette villa de plus de 143 m² habitables qui conjugue espace, confort et sérénité . Cette maison lumineuse vous offre à partir de sa confortable entrée, une pièce de vie généreuse de plus de 47 m², avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour au volume cathédrale, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, 5 chambres accueillantes répondent aux besoins de toute la famille, dont deux au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'une jolie salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine, un chauffage au sol et un chauffe-eau thermodynamique assurent un confort optimal toute l'année. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de près de 800 m², avec une terrasse exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards pour vos moments de détente en toute intimité. Un joli chalet bois avec porte sectionnelle de 20 m² complète ce bien pour disposer d'un stationnement ou encore d'un espace supplémentaire, et permettre du rangement. En résumé, un cadre de vie idéal, entre calme champêtre et proximité du coeur du village, de l'école, de la crèche "Les Ptits Bouts en tr'Ain", ainsi que de l'arrêt de bus pour le collège ou le lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 84 - Réf Superimmo : ANVXZLMCT
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| Prix de vente : 366 000 € | Prix au m² : 2 559 € / m² |
| Taxe foncière : 1 096 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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