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Vente maison 321 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Remaudière (44430)
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Remaudière (44430)
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- 2 245 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente en exclusivité, sur la commune de La Remaudière et dans un environnement paisible, cette jolie maison de 2007, sublimée par une extension réalisée en 2022.
Elle offre un cadre de vie doux, spacieux et résolument confortable.
Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement repensée en 2022 avec des matériaux de qualité, s'articule harmonieusement entre la maison d'origine et l'extension : une véritable pièce maîtresse.
Isolée du second espace nuit, la suite parentale forme un cocon privilégié : chambre, dressing, salle d'eau moderne et WC séparé. L'autre aile propose quant à elle quatre chambres et une salle de bain, parfaites pour une vie de famille fluide et sereine.
Sur un demi-niveau, vous profiterez d'une buanderie ainsi que d'un vaste double garage avec coin atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le charme continue : entrée paysagée, grande piscine pour savourer les beaux jours, et carport XXL réalisé en 2025, capable d'abriter un grand véhicule ou d'être transformé en espace fermé selon vos besoins.
Les panneaux solaires viennent compléter l'ensemble pour une gestion énergétique optimisée.
Une maison familiale où chacun trouve sa place, et où il fait tout simplement bon vivre.
N'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.931477
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 340933752526 - Réf Superimmo : ANVX101D71
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| Prix de vente : 321 000 € | Prix au m² : 2 245 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 308 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 726 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 999 € / an
Maximum :
2 704 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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