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20
Vente maison 170 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Redorte (11700)
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Redorte (11700)
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- 1 189 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Muriel Algrain vous propose: Jolie maison de village au cOEur du Minervois
Découvrez le charme et l'authenticité de cette jolie maison avec extérieur.
A deux pas des commerces essentiels et du Canal du Midi, ce bien a de quoi vous séduire!
D'une surface habitable d'environ 143 m² , vous découvrirez au rez-de-chaussée un vestibule, un bureau et une grande pièce à vivre d'environ 35m² comprenant un espace salon-séjour et une belle cuisine récente ouvrant sur une grande cour à l'abri des regards. Dotée de trois belles chambres à l'étage et de deux salles d'eau avec chacune un WC, cette maison a conservé les éléments d'époque tels que la tommette, les poutres ou les carreaux ciments qui font le cachet de l'ancien.
Le poêle à bois ajoute à l'ambiance chaleureuse et cosy de cet espace de vie.
Dans la cour se trouvent deux petites annexes : une buanderie avec un WC et un cabanon idéal pour le stockage des outils.
Ce bien dispose également de deux remises mitoyennes à rénover ou pourquoi pas, envisager à la place un agrandissement du terrain!
L'ensemble de la propriété est en bon état général, mais quelques travaux pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et vos besoins.
A noter : des travaux vont être entrepris sur le plafond du bureau
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un cachet authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1873502 - Réf Superimmo : ANVXZV79R
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 189 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 248 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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