Vente maison 262 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Houblonnière (14340)

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1 832 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Christelle LECUIR - 3G IMMO

8 avis

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Description

Maison familiale avec 4 chambres située à seulement 10 minutes de Lisieux dans une campagne calme et verdoyante.
Dans un chemin sans issue, cette maison construite dans les années 96, implantée sur un jardin de 1500m2 environ a encore une belle possibilité d'agrandissement.
Sa composition est la suivante, Entrée cuisine A/E avec un coin dinatoire et poêle à bois, grand salon /salle à manger puis un couloir dessert un bureau , une salle d'eau et quatre chambres le tout pour 144 m2## il reste à aménager environ 50 m² pour créer un petit appartement, par exemple avec une entrée indépendante. Les espaces existent déjà mais ne sont pas chauffés ## il reste donc les travaux de finition à réaliser.
Un grand garage et une buanderie complètent cette maison.
Différents abris pour stocker du bois et faire un atelier.
N'hésitez à venir visiter pour pouvoir appréhender les espaces ,
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 215112CL - Réf Superimmo : ANVXZX5SK

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1996	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CHRISTELLE LECUIR - 3G IMMO

Siren : 481 - N° de carte professionnelle : TER344

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