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Vente maison 295 500 €
143 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Copechagnière (85260)

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  • 2 066 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Johan FONTAINE - iad

Johan FONTAINE - iad

44 avis
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Description

iad France - Johan Fontaine vous propose: Maison familiale avec espace piscine – La Copechagnière
À découvrir en exclusivité sur la commune de la Copechagnière, cette maison spacieuse d’environ 143 m² habitables, édifiée en 2007 sur une parcelle d’environ 800 m² et bénéficiant d’un agrandissement réalisé en 2014.
Elle se compose d’une entrée, d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² comprenant salon / séjour et cuisine américaine, de 4 chambres avec placards, d’un espace dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau / lingerie, deux WC indépendants, un bureau ainsi qu’un cellier.
Son plus : un espace piscine sous dôme d’environ 40 m² directement attenant à la pièce principale… idéal pour en profiter en famille ou entre amis toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, orienté sur les champs, disposant de deux cabanons de jardin et d’une terrasse dalle déjà existante.
Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électrique, beaux volumes, prestations agréables, environnement calme… une maison idéale pour recevoir, vivre et s’installer confortablement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1884608 - Réf Superimmo : ANVXZWMU4
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Caractérisques
Prix de vente : 295 500 €Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 887 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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