Vente maison 312 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

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2 182 €/m²

VINCENT VEYER - BSK Immobilier

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Description

Opportunité aux portes du Mans Nord !
Dans le triangle de la Chapelle Saint Aubin / la Milesse /Saint Saturnin.
Vous rêvez d'une maison à la décoration soignée et stylée ,
Profitez de cette maison de 4 chambres , d'un salon et séjour spacieux , et de la cuisine aménagée et équipée récente qui respire la convivialité !
Détendez vous dans cette véranda neuve qui domine la campagne à perte de vue !
Une des chambres est aménagée en studio avec Kitchenette et future salle d'eau qui permet une autonomie et indépendance appréciable .
Chauffage économique par système de pompe à chaleur et Poêle à granules.
Au second étage , vous bénéficiez d'une grande surface en combles aménageables en partie isolés .
Si toutefois vous avez l'âme de développer ce potentiel de façon exponentiel , les dépendances avec vue imprenable sur la campagne , sauront vous satisfaire .
Enfin vous serez ravis de profiter de votre parcelle de plus de 2000 m2.
Cette annonce référence 267360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/01/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 267360 - Réf Superimmo : ANVXXMXVO

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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