Vente maison 277 000 €

143 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Bazoge-Montpinçon (53440)

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1 937 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nadia Nais - iad

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Description

iad France - Nadia Nais vous propose: Maison 5 Chambres -- 1 chambre au rez-de-chaussée -- double garage -- grand terrain -- Vue dégagée -- Sans vis-à-vis et au calme
Maison traditionnelle, située à La Bazoge-Montpinçon et construite en 1997, offre un beau cadre de vie avec ses pièces spacieuses et lumineuses.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux d'environ 50m², agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en perspective. La cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée en 2022, ravira les amateurs de cuisine avec son agencement moderne et fonctionnel. Vous trouverez également une buanderie et une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien.
Les 4 chambres et 1 pièce supplémentaire offrent un espace confortable pour toute la famille, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une grande mezzanine peut également servir de bureau pour du télétravail ou autre. La salle de bain et la salle d'eau avec WC séparé répondront à tous vos besoins en matière de confort.
Le pavillon offre également un double garage d'environ 30m² avec portes basculantes motorisées et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant de vastes espaces aménagés, ainsi qu'une terrasse en composite idéale pour les moments de détente en plein air. Un portail motorisé avec télécommande et digicode garantit votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Les caractéristiques supplémentaires de cette maison comprennent des menuiseries en Alu/PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, une porte d'entrée en aluminium, un système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et des radiateurs pour l'étage. De plus, les combles sont isolés avec de la laine de verre, et la toiture est en ardoises naturelles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à La Bazoge-Montpinçon. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1819934 - Réf Superimmo : ANVXZ8BK3

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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