Vente maison 665 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

iad France - Emilie Bureau vous propose: Maison traditionnelle avec terrasse vue sur étang et jardin – Secteur Étang de l’Olivier
Maison traditionnelle de 143 m² habitables, surélevée sur un sous-sol de 207 m², sur un terrain de 2 000 m². Construite en 2005, elle offre un vaste séjour lumineux de 65 m² ouvert sur une cuisine, ainsi qu’un bureau, trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. La terrasse exposée sud avec vue sur l'étang de l'olivier, accessible depuis le séjour, la cuisine et les chambres, offre une belle continuité intérieur-extérieur, tandis qu’une terrasse exposée nord contribue au caractère traversant du séjour.
Le sous-sol est accessible depuis la maison ou par l’extérieur grâce à deux portes de garage automatisées. En bon état général, cette maison bénéficie d’une bonne isolation, d’un chauffage individuel, d’une cheminée, d’une climatisation et d’un plancher chauffant, Pompe à chaleur. Elle dispose également d’un garage et d’un jardin à aménager selon vos envies, offrant un vrai potentiel pour personnaliser vos espaces extérieurs. ( emprise au sol restante 42 m2 de quoi accueillir une piscine d'environ 8mx4m)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 665 000 €

Prix au m² : 4 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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