Vente maison 278 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hôpital-Camfrout (29460)

29460 - MAISON 143m²- TERRAIN ARBORE 2088m² - 4 CHAMBRES - Sous-sol 62m² - GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette grande maison située dans une impasse paisible, avec un grand potentiel.
Elle offre 6 pièces lumineuses dont 4 chambres, un séjour spacieux de 42m² et un grand sous-sol de 62m².
Vous y trouverez :
- au rez-de-chaussée : une entrée de 10m², une cuisine équipée et aménagée de 12m², un salon-séjour traversant avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, un wc séparé.
- à l'étage : 3 chambres (de 11m² et 14m²), salle de bain avec double vasque et baignoire de 7m² et un wc séparé.
- un grand sous-sol avec ouverture vers l'extérieur comprenant une buanderie et une cave.
Également équipée d'un garage extérieur cadastré de 20m².
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un grand terrain arboré de 2088m². L'exposition Sud, Ouest et Est vous assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel complète les nombreux atouts de cette maison.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette charmante propriété située à l'Hôpital-Camfrout à 3km des grèves et du magnifique port de Kerascoët.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'espace.
Maison au tout à l’égout, contrôle conforme. Qualité supérieure et authenticité du parquet, réalisé par un artisan menuisier.
Le DPE est classé en F, principalement, en raison de l'ancienneté des radiateurs et de certaines fenêtres en bois/survitrage.
Proximité :
- Des écoles (Ecole maternelle, École Primaire Renée Le Née 229 m), des commerces, des services de santé et des transports en commun
- De la voie express menant à BREST (22 min – 24 km) et QUIMPER (34 min – 48 km)
- A 20 minutes en voiture de CHATEAULIN (25 km) et de LANDERNEAU (16 km)
- A 12 minutes en voiture du FAOU (8 km) et 6 minutes DAOULAS (4 km)
De la rade aux Monts d’Arrée, au cœur du Parc Naturel Régional d’Armorique, l’Hôpital-Camfrout offre des paysages variés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 1 384 €

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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