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Vente maison 349 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hières-sur-Amby (38118)
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Hières-sur-Amby (38118)
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- 2 441 €/m²
- Exclusivité
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison familiale rénovée avec 5 chambres, piscine et terrain clos - Hières-sur-Amby
À seulement 12 minutes de Crémieu et de Saint-Romain-de-Jalionas, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2022/2023, située dans un environnement calme et résidentiel à Hières-sur-Amby.
Édifiée sur un terrain clos de 1 100 m², elle dispose d'une piscine neuve (2024) parfaitement intégrée à l'espace extérieur, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 51 m² baignée de lumière vous accueille, avec deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse et aménagée. Une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables (de 11 à 14 m²), toutes avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un second WC.
Les + :
5 chambres avec rangements
Piscine neuve (9 x4) sur terrain clos de 1 100 m²
Chauffage au poêle à granulés performant
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage
Arrêt de bus à proximité immédiate
? À noter : compte tenu de la date récente de construction de la piscine, la terrasse n'a pas encore été posée afin de laisser le sol se stabiliser. Les dalles et plots sont néanmoins déjà sur place, prêts à être installés.
Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de praticité au quotidien.
? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209818CM - Réf Superimmo : ANVXYZFJS
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 084 m² | 5 Parkings |
| Année de construction : 1986 | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2022.
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