Superimmo
40

Vente maison 279 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Hadol (88220)

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  • 1 951 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Julie Etienne Immobilier

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Description

En exclusivité - A 10 min d'Epinal, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2011, nichée sur un terrain paysagé d’environ 1 200 m2, où confort, modernité et sérénité se conjuguent à la perfection.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall spacieux et élégant avec meuble intégré, menant à une pièce de vie baignée de lumière de 42 m2, chaleureusement animée par son poêle à bois. L’ensemble s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée SCHMIDT, pensée pour les amoureux de convivialité et prolongée par une terrasse surélevée, idéale pour vos repas d’été face à la vue dégagée. Dans le prolongement, un cellier / buanderie entièrement aménagé de meubles sur mesure apporte un vrai confort au quotidien, alliant praticité et esthétisme.
Côté nuit, la suite parentale vous offre un véritable cocon de bien-être avec son dressing sur mesure et sa salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle.
À l’étage, deux chambres lumineuses et un bel espace modulable — salle de jeux, bureau ou coin détente selon vos envies — complètent parfaitement l’espace nuit.
Le sous-sol complet réserve encore de belles surprises : une pièce de 16 m2 idéale pour un adolescent, une chambre d’amis, un bureau indépendant ou une salle de sport. Vous y trouverez également deux garages, un atelier fonctionnel et une cave pratique.
L’extérieur, entièrement aménagé et soigné, offre un jardin paysagé, un enrochement harmonieux, et le confort d’une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale.
Les plus : prestations de qualité, maison parfaitement entretenue, belle luminosité, vue dégagée, secteur calme et recherché.
Une maison clé en main, où il ne reste qu’à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu’elle offre à votre famille.
Contact pour ce bien :Julie ETIENNE Réf. 177
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVXZO8EC
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 951 € / m²
143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2011
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 473 € / an
Maximum : 1 993 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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JULIE ETIENNE IMMOBILIER

Siren : 980885479
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