Vente maison 415 200 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guidel (56520)

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2 903 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Sébastien MAGNAN - AXO & ACTIFS

23 avis

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Description

MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES non loin du centre ville de GUIDEL avec toutes commodités à pied et complétée d'une jolie extension lumineuse de 2012. L'habitation est composée comme suit: - Au Rez-de-Jardin: Entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) et son puit de lumière, une chambre avec salle d'eau privative, dressing, et son poêle à bois, bureau, wc, garage et cellier/buanderie avec douche et vasque idéales pour retours de plage. -A L'étage: 3 chambres, salle de bain avec wc, Grenier aménagé pour partie, accessible par escalier dans l'une des chambres. Une grande terrasse bois avec pergola à l'abri des regards, le tout sur Terrain de 315 m² facile d'entretien. Visite virtuelle 360° disponible sur demande A VISITER DE TOUTE URGENCE ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 30 78 17 49, Sébastien MAGNAN (EI) Agent Commercial RSAC 800.053.209 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002118339). Honoraires : 15 200 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 13/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002118339 - Réf Superimmo : ANVXYIBCN

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Caractérisques

Prix de vente : 415 200 €	Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²	Vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 4,8%

415 200 €

13 mai 2025

435 960 €

Localisation

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SÉBASTIEN MAGNAN - AXO & ACTIFS

Siren : 800053209

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