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20
Vente maison 178 000 €
143,49 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grandris (69870)
143,49 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grandris (69870)
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- 1 241 €/m²
- Cuisine de 20 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Charmante maison des années 40/50 à Grandris - 178 000 € FAI
Découvrez avec Pulsar cette belle maison au charme d'antan, nichée au cœur du bourg de Grandris. Idéalement située à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
mais surtout un potentiel exceptionnel de transformation grâce à sa configuration permettant d’aménager jusqu’à 3 appartements distincts : un projet idéal pour investisseurs !
Possibilité de configuration pour investissement locatif en 3 lots :
Un grand studio avec cuisine et salle de bains et wc de 60 m2, jardin, cave et parking. Prix location possible après travaux = 620 €/mois.
Un T3 avec cuisine, bureau et deux chambres (douche à créer) de 55,71 m2 avec terrasse, jardin, cave et place de parking. Prix location possible après travaux 650 €/mois.
Un T2 avec cuisine ouverte à créer sur salon, une chambre, une salle de bains avec wc de 27,51 m2, un jardin, cave et place de parking. Prix location possible après travaux = 350 €/mois.
Caractéristiques principales actuelles de la propriété :
Surface habitable : 143 m2 et 223 m2 au sol.
Deux chambres principales, plus deux autres pièces isolées idéales pour chambres d’appoint ou Airbnb.
Pièces de vie : Un vaste salon de plain pied avec une cheminée chaleureuse, parfait pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Cuisine équipée prête à accueillir vos moments culinaires.
Salle d'eau : Salles de douche modernes pour votre confort.
Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, particulièrement agréable en été avec une surface de 900 m2.
Nombreuses dépendances : cave, garage, atelier, espaces de rangement.
À noter :
Classe énergétique G (forte consommation actuelle), mais de belles possibilités d'amélioration pour en faire un foyer plus économe.
Travaux d'isolation à prévoir.
Prix : 178 000 € frais d’agence inclus.
Cette maison, pleine de potentiel et d’histoire, séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Venez la visiter et laissez-vous charmer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : La grande serve - Réf Superimmo : ANVXXCUV5
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Prix de vente : 178 000 €  | Prix au m² : 1 241 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 143,49 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur cour, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 551,64 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 884181207 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 275
06 28 40 87 53
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