Vente maison 569 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

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3 979 €/m²

Germain PERIER - SAFTI

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Description

Quartier recherché et très calme pour cette villa de qualité d'une surface habitable de presque 145 m2 - 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - située au calme et sans aucun vis-à-vis sur un beau terrain plat de 1672 m2 entièrement clôturé avec un bel espace piscine.
La villa offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 58 m2 délimitant un bel espace salon avec cheminée/insert, une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec son cellier/buanderie attenant de 17 m2 (non comprise dans la surface habitable annoncée).
Vous poursuivrez votre visite par la découverte d'une belle suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative, une deuxième petite salle d'eau et un wc séparé.
L'étage offre quant à lui 3 chambres (11 - 12 et 14 m2), une salle d'eau et un wc séparé.
Climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi que dans la cuisine.
Côté extérieur, vous serez charmés par le terrain de 1672 m2 qui offre un jardin verdoyant grâce à l'arrosage automatique par FORAGE, par l'agréable terrasse couverte en prolongation du séjour, la superbe piscine de construction traditionnelle, l'agréable cuisine d'été ainsi qu'un beau terrain de pétanque promet de beaux moments conviviaux.
La maison est reliée à l'eau de ville et à la fibre.
Bel espace de stationnement pour voiture et camping-car à l'arrière de la maison.
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Germain PERIER, Tél. : 0777311542, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982 109 084 - SAFTI – PERIER Germain, Conseiller indépendant

Publiée le 12/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1516247 - Réf Superimmo : ANVXZA1JX

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 979 € / m²

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143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 672 m²	Année de construction : 1998
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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