Vente maison 450 000 €

143,65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Frans (01480)

Frans - Maison bourgeoise 140 m² 3CH avec Parc de 6900m²
Frans - à deux pas des écoles et du centre du village, maison bourgeoise du 19ème siècle en parfait état.
Vous souhaitez être proche de la nature et au calme tout en étant à 2 pas de Jassans-Riottier et Villefranche sur Saone, cette maison est faite pour vous.
Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un double séjour salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc et l'entrée de la maison. Une cuisine avec sa buanderie à l'arrière et un WC complètent le rez de chaussée.
A l'étage un escalier bois vous conduit à 3 chambres et une salle de bains.
Avec une belle hauteur sous plafond, les pièces sont aérées et les parquets en bois massif. Vous trouverez également des tomettes au sol qui ne demandent qu'à rajeunir.
Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC avec des volets PVC imitation bois et des volets roulants dans le sejour.
Un garage de 25 m² permet de garer la voiture et une chaufferie de 5 m² où se trouve la récente chaudière à condensation.
A l'extérieur vous trouverez une grande aire de stationnement.
La maison est reliée au tout à l'égout et équipée de la Fibre.
Le très joli parc est idéal pour avoir des animaux type moutons, poney, poules ou ruches... avec une petite mare pour les pecheurs.
La construction d'une piscine est possible.
La maison est en zone constructible, elle peut être agrandie.
Ce terrain n'est pas divisible car les bois sont protégés.
L'autoroute est à moins de 10mn (5km) et la gare TER de villefranche est à 15mn (7km). Nadine VIRICEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 735 664 - Bourg en Bresse.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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MYSTONE

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