Vente maison 206 500 €

143 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Flines-lès-Mortagne (59158)

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: **Charmante Maison de Village à Rénover**
Nichée au cOEur du pittoresque village de Flines-lès-Mortagne, cette maison de village pleine de potentiel attend sa nouvelle vie. Construite en 1930, cette demeure traditionnelle offre un charme authentique et un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité.
D'une surface totale de 143.18 m² sur un terrain de 798 m², cette maison de village présente des possibilités d'aménagement infinies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une pièce avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L'escalier vous mènera à l'étage où se trouve une deuxième chambre et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour la créativité ainsi qu'un grenier.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre havre de paix personnalisé. Les différents espaces distincts tels que le séjour, l'entrée, la cuisine, les chambres, la mezzanine et la salle d'eau permettent de moduler l'espace selon vos besoins et vos envies.
L'extérieur de la propriété vous séduira également avec son jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute tranquillité. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, assurant praticité et sécurité.
Idéalement orientée sud d'est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.
En termes d'équipements, cette maison possède la fibre optique, le chauffage individuel par cheminée et radiateur électrique, tout à l'égout, double vitrage sur l'avant et double vitrage + survitrage à l'arrière, un adoucisseur. De plus, l'alarme de sécurité assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre propre cocon dans un environnement pittoresque, ne manquez pas cette opportunité unique à Flines-lès-Mortagne.
Cette maison de village pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, même le weekend.
Vidéo disponible sur ma page Facebook Delobel Jérôme immo
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 206 500 €

Prix au m² : 1 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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JÉRÔME DELOBEL - IAD

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