Vente maison 346 500 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Férel (56130)

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2 423 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Solene GOISLARD - Optimhome

90 avis

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Description

Nouveauté chez Solène Goislard Optimhome !!!
À seulement 3 min du bourg de Férel, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement au calme, sans vis à vis.
Dès l'entrée vous serez séduit par son bel espace avec placard très lumineux menant sur une pièce de vie agrémenté d'un insert à pellets donnant sur une très belle terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa douche privative, un wc, un cellier/buanderie et d'un garage attenant.
À l'étage : une spacieuse mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bain, un wc.
Le charme continue à l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2500 m². Vous y trouverez 2 dépendances, une serre, un potager.
Les atouts : Toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, double vitrage, insert à pellets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 597476 )

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 830036930173 - Réf Superimmo : ANVXZZ85D

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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