Vente maison 429 000 €

143 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Drancy (93700)

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Venez découvrir cette charmante maison construite en 2006, située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des écoles et des axes routiers.
Maison principale – Type F6
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda menant à un spacieux séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine fermée et fonctionnelle.
À l’étage, un escalier mène à cinq chambres, dont trois offrent un accès direct à un balcon donnant sur la rue, parfait pour profiter d’un extérieur privé. Vous y trouverez également deux salles de bains avec WC.
Un comble entièrement aménageable d’environ 40 m² (loi Carrez) est accessible par un escalier existant, offrant une belle opportunité d’agrandissement.
4 places de parking dans la cour.
Annexe indépendante – Type F3 (43 m²) à rénover
Située en fond de parcelle, cette seconde maison, avec la conformité de la mairie, nécessite des travaux de remise en état. Elle est idéale pour accueillir de la famille, offrir un espace indépendant pour un adolescent ou être mise en location après rénovation. Elle comprend :
- Un salon spacieux
- Une cuisine aménagée
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains avec WC
Un bien rare sur le marché, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-Moi dès maintenant pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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PUSHPARAJAH THARSANTH - IAD

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