Superimmo
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Vente maison 369 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Curtil-Vergy (21220)

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  • 2 580 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

COUP DE COEUR !!!
Dans village des Hautes Côtes, à moins de 10 min. de NUITS-SAINT-GEORGES, superbe maison en pierre T6 de 143 m² habitables, sa dépendance aménagée avec vue imprenable sur les vignes et ses nombreuses annexes !
La maison principale offre de plain-pied, une cuisine lumineuse meublée et équipée ouverte sur séjour, un salon de 28 m² avec charpente apparente, parquet chêne, poêle à granulés, une salle d'eau (WC suspendus) rénovée récemment et 2 chambres de 12 m² et 13 m² avec mezzanine.
A l'étage : palier, 2 chambres (13 m² et 25 m²) avec charpente apparente, 1 salle de bains de 7 m² avec espace buanderie et WC.
Cette rénovation de qualité offre également un grand garage de 23 m² avec combles aménageables et prise de recharge pour véhicule électrique, plusieurs caves voutées et un local chaufferie avec chaudière à granulés récente.
Son terrain d'env. 310 m² comprend une dépendance en pierre de type studio aménagé en duplex (env. 23 m²), une belle terrasse et un espace détente avec piscine hors sol offrant une vue totalement dégagée sur les vignes et la campagne environnante.
Ses atouts :
- Emplacement privilégié au coeur des Hautes Côtes
- Rénovation avec des matériaux de qualité
- Maison offrant 4 chambres et un logement indépendant
GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 620 626

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 272-GMCIMMO21 - Réf Superimmo : ANVXZLIM3
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
CaveChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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