Superimmo
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Vente maison 120 000 €
143 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Couze-et-Saint-Front (24150)

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  • 839 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Ludivine SOULARD - iad

Ludivine SOULARD - iad

34 avis
06 45 01 20 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Soulard vous propose: Et si vous trouviez enfin le projet qui justifie les vrais travaux ?
Cette ensemble immobilier de 143 m² et ses 8 pièces attendent quelqu’un qui aime imaginer et rénover. Des volumes généreux, des enchaînements de pièces faciles à repenser et beaucoup de possibilités : maison familiale, division en plusieurs logements ou même un petit projet locatif/gîte pour profiter de la région.
Des travaux sont à prévoir, ce qui explique le prix attractif et pour autant, le potentiel est réel : avec un peu d’investissement et de goût, on peut révéler tout le caractère de la maison et créer un bien qui se distingue sur le marché.
Maison 1 (env. 55 m²) : grande pièce de vie avec cuisine installée (39 m²), chambre, salle de bain, WC à rénover + combles isolés à aménager.
Maison 2, mitoyenne (env. 50 m²) : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau. Un point de départ habitable (vétuste, mais fonctionnel) pour lancer les travaux.
Annexe (40 m2) avec 3 pièces à relier, repenser ou scinder… selon vos ambitions.
Précision sur l’accès : le stationnement se situe à environ 80 mètres de la maison. L’accès se fait à pied par un petit chemin bien praticable.
Si vous êtes bricoleur, investisseur ou simplement à la recherche d’un projet à transformer, appelez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1802442 - Réf Superimmo : ANVXZ0D1P
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 € Prix en baissePrix au m² : 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 954 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Coin cuisineTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
507 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
140 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Historique des prix
19 août 2025

Baisse de 7,7%

120 000 €
8 juillet 2025
130 000 €
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LUDIVINE SOULARD - IAD

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