Superimmo
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Vente maison 273 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

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  • 1 909 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Emeline Laplanche - iad

Emeline Laplanche - iad

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Description

iad France - Emeline Laplanche vous propose: Emeline Laplanche vous propose :
Imaginez une maison où modernité rime avec douceur de vivre au cOEur du Périgord Noir.
Édifiée en 2000, cette charmante contemporaine de 143 m2 vous accueille avec quatre chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, un vaste séjour (44 m2) baigné de lumière grâce à une exposition Sud.
Vous pourrez profiter d’une terrasse exposée Ouest idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil.
Le terrain de 1946 m2, entièrement clôturé et piscinable, vous promet des moments de détente, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et de la gare SNCF.
Deux garages (l’un attenant et l’autre indépendant), une vue dégagée sur notre belle campagne : cette maison est prête à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.
Contactez moi pour plus d'information ou visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1834943 - Réf Superimmo : ANVXZH4TX
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 946 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 705 € / an
Maximum : 3 659 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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