Vente maison 240 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cournanel (11300)

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1 678 €/m²
1 balcon
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à seulement 5 minutes de Limoux et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de construction traditionnelle offre 143 m² habitables dans un environnement paisible. Le tout sur un terrain arboré de 1 380 m², parfait pour profiter du climat et installer une piscine si vous le souhaitez.
L’accès au premier étage se fait par un ascenseur PMR, simple d’utilisation et très pratique au quotidien ou par un escalier avec balcon.
Agencement du premier étage
Entrée et couloir distribuant toutes les pièces
Grand séjour lumineux
Salle à manger / cuisine équipée
4 chambres avec placards intégrés
Salle d’eau
WC indépendant
Deux celliers, dont un avec cheminée ouverte pour des grillades toute l’année
Espaces annexes & équipements
Menuiseries double vitrage
Ascenseur PMR
Chauffage central gaz
Carrelages & parquets bois
Garage 1 : 28 m²
Garage 2 : 23 m²
Atelier + garage : 85 m² (idéal artisan, bricolage ou stockage)
Bureau + WC en sous-sol
Volets roulants électriques inclinables
Terrain arboré, calme et entièrement exploitable
Un bien parfait pour :
Un cabinet médical ou paramédical (accessibilité, stationnement, volumes)
Un artisan recherchant de grands espaces d’atelier/stockage
Un passionné de voitures ou motos, grâce aux nombreux garages
Une famille voulant du calme à deux pas des commoditésCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 109587DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZYBR4

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 balcon
Année de construction : 1930	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820